12 hòn đảo xinh đẹp được rao bán với giá dưới 1 triệu USD

Nếu bạn muốn nằm trong danh sách những người sở hữu đảo riêng như Richard Branson, anh em nhà Barclays, hay trùm truyền hình John Malone, 12 hòn đảo đang được rao bán dưới 1 triệu USD dưới đây là dành cho bạn.

WILD CANE KEY

Đảo Wild Cane Key nằm ngoài khơi Bastimento, Costa Rica, Trung Mỹ, được rao bán với giá 360.000 USD. Hòn đảo có diện tích gần 1,4 hecta với một số công trình có sẵn. Bạn cũng có thể tiếp cận hòn đảo này bằng trực thăng.

SWAINS CAY ANDROS

Đảo Swains Cay Andros thuộc quần đảo Bahamas ngoài biển Carribe. Có diện tích gần 1 hecta, ở đây có một bungalow 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Hòn đảo đang được rao bán với giá 525.000 USD.

NUKUDRAU

Nukudrau là hòn đảo nằm gàn đảo quốc Fiji thuộc Châu Đại Dương, ở phía Nam Thái Bình Dương. Rộn hơn 18 hecta, đảo Nukudrau được bao quanh bởi làn nước biển trong vắt, là nơi lý tưởng cho các hoạt động bơi, lặn, câu cá. Giá bán hòn đảo sẽ được báo khi có yêu cầu.

LOVANGO CAY

Có diện tích hơn 2 hecta, Lovango Cay thuộc quần đảo Virgin thuộc Mỹ. Lovango Cay cách sân bay Cyril E. King của St. Thomas chỉ 10 phút trực thăng. Giá bán được cung cấp khi có yêu cầu.

CAYO IGUANA

Cayo Iguana là hòn đảo riêng nằm ngoài khơi Nicaragua, quốc đảo nằm giữa Đại Tây Dương và biển Caribbe. Hòn đảo hơn 2 hecta này được rao bán với giá 750.000 USD, đã bao gồm một căn nhà có 2 phòng tắm, 3 phòng ngủ.

MAVUVA

Có diện tích gần 17 hecta, Mavuva cũng nằm gần quốc đảo Fuji và được rao bán trong khoảng 75.000 tới 125.000 USD.

BELIZE

Câu cá, lặn ngắm san hô, chèo kayak, lướt sóng… là những hoạt động tuyệt vời tại hòn đảo rộng 0,5 hecta Belize. Hòn đảo đang được rao bán với giá 225.000 USD.

ALASKA

Chỉ với 297.000 USD, bạn có thể sở hữu hòn đảo rộng 0,7 hecta nằm ngoài khơi Alaska (Mỹ) này. Tại đây có một số điểm tiềm năng để xây bến tàu. Đây là nơi lý tưởng dành cho những ai mê tôm, cua và sò.

DEADMAN CAYE

Rộng khoảng 0,5 hecta, đảo Deadman Caye nằm gần Belize và được bảo vệ trước những con sóng ngoài khơi nhờ rặng san hô bao quanh. Hòn đảo đang được rao bán trên thị trường với giá 299.000 USD.

TAHIFEHIFA

Tahifehifa nằm gần quần đảo Tonga, thuộc Thái Bình Dương. Có diện tích khoảng 0,5 hecta, hòn đảo với những bở biển cát trắng tuyệt đẹp này đang được rao bán với giá 311.623 USD.

PINK PEARL

Pink Pearl có diện tích hơn 1 hecta, nằm ngoài khơi Nicaragua. Hòn đảo đang được rao bán với giá 500.000 USD, bao gồm một căn nhà nằm giữa đảo.

EAST SISTER ROCK

Nếu bạn muốn chơi trội một chút thì có thể cân nhắc hòn đảo East Sister Rock giá 11,5 triệu USD. Thuộc quần đảo Florida Keys, hòn đảo này gồm một căn nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, một nhà khách và sân bay trực thăng.

Tuyến Nguyễn

Theo Trí thức trẻ

Về thời điểm ghi nhận Doanh thu bán hàng theo quy định của kế toán và Doanh thu tính thuế TNDN đối với hàng hóa xuất khẩu.

Võ Tấn H­ữu - Uỷ viên BCH, Thành viên Ban Nghiên cứu pháp luật và Tư vấn – VICA

Tổng Cục thuế đã ban hành Công văn số 1892/TCT-DNL ngày 23/05/2014 về việc hướng dẫn xác định thời điểm ghi nhận doanh thu tính thuế TNDN đối với hàng hóa xuất khẩu. Theo hướng dẫn này thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế TNDN đối với hoạt động bán hàng hóa là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa cho người mua. Trường hợp xuất khẩu hàng hóa, ngày xác định doanh thu xuất khẩu để tính thuế là ngày xác nhận hoàn tất thủ tục hải quan trên tờ khai hải quan".

Như vậy căn cứ theo hướng dẫn trên và so sánh với các quy định về kế toán hiện hành, trong thực tế có thể xảy ra một số trường hợp có sự khác biệt về thời điểm ghi nhận Doanh thu giữa kế toán và thuế TNDN, dẫn tới Doanh nghiệp cần phải thực hiện việc điều chỉnh tăng hoặc giảm Doanh thu tính thuế khi lập tờ khai quyết toán thuế TNDN, cụ thể như sau:

Căn cứ Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 14 (Doanh thu và Thu nhập khác), doanh thu bán hàng được ghi nhận khi đồng thời thỏa mãn năm điều kiện sau:

(a) Doanh nghiệp đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hóa cho người mua;

(b) Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa như người sở hữu hàng hóa hoặc quyền kiểm soát hàng hóa;

(c) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;

(d) Doanh nghiệp đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng;

(e) Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán hàng.

Như vậy, về nguyên tắc thì Doanh thu được ghi nhận khi Doanh nghiệp đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa cho người mua.

Đối với trường hợp xuất khẩu hàng hóa thì thời điểm xác định Doanh nghiệp đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu hàng hóa cho người mua (điều kiện a) cũng như Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa như người sở hữu hàng hóa hoặc quyền kiểm soát hàng hóa (điều kiện b), (sau đây gọi là "thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa"), phải được xem xét cẩn thận dựa trên các "Điều kiện giao hàng" phù hợp với các quy định của Incoterm 2010. Tùy vào từng Điều kiện giao hàng mà thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa có thể khác nhau (thông thường căn cứ vào ngày trên Vận đơn) và cũng có thể khác với ngày xác nhận hoàn tất thủ tục hải quan trên tờ khai hải quan, dẫn đến có sự khác biệt về thời điểm ghi nhận Doanh thu theo kế toán và xác định Doanh thu tính thuế TNDN.

Bảng tổng hợp so sánh thời điểm ghi nhận doanh thu theo kế toán và thuế TNDN đối với hàng hóa xuất khẩu trong một số trường hợp phổ biến:

 

 

Điều kiện giao hàng (theo Incoterms 2010)	Thời điểm ghi nhận doanh thu theo kế toán	Thời điểm ghi nhận doanh thu theo thuế TNDN
FOB (Free On Board)	Hàng đã được giao qua lan can tàu tại cảng xuất khẩu. (Người mua chịu mọi phí tổn và rủi ro ngay sau khi hàng được giao qua lan can tàu tại cảng xuất khẩu).	Ngày xác nhận hoàn tất thủ tục hải quan trên tờ khai hải quan
CIF (Cost, Insurance & Freight)	Hàng đã được giao qua lan can tàu tại cảng xuất khẩu. (Thời điểm chuyển giao rủi ro từ người bán sang người mua là ngay sau khi hàng được giao qua lan can tàu tại cảng xuất).
DDP (Delivered Duty Paid)	Hàng đã được giao đến địa điểm thỏa thuận tại nước nhập khẩu. (Người bán có nghĩa vụ giao hàng đến địa điểm thỏa thuận tại nước nhập khẩu, bao gồm việc chịu hết các phí tổn và rủi ro cho đến khi hàng đến đích, gồm cả các chi phí thuế và khai hải quan).
CPT (Carriage Paid To) CIP (Carriage & insurance Paid to)	Hàng đã được giao cho người chuyên chở. (Rủi ro về hư hỏng và mất mát hàng hóa sau khi hàng đã được giao cho người chuyên chở sẽ được chuyển từ người bán sang người mua).
EXW (Ex Works)	Hàng đã được giao đến địa điểm do người mua chỉ định. (Người bán có trách nhiệm đặt hàng dưới quyền định đoạt của người mua tại nơi giao hàng (xưởng, nhà máy, nhà kho).

 

Tóm lại, trong thực tế có thể xảy ra một số trường hợp khác nhau về thời điểm ghi nhận Doanh thu theo kế toán và thuế TNDN như trình bày ở trên. Chúng tôi lưu ý rằng Doanh thu được ghi nhận trên Báo cáo tài chính của Doanh nghiệp căn cứ theo các Chuẩn mực kế toán, chế độ kế toán trong khi Doanh thu tính thuế TNDN trên Tờ khai quyết toán thuế TNDN căn cứ theo quy định của luật thuế TNDN. Vì vậy khi lập tờ khai Quyết toán thuế TNDN, Doanh nghiệp cần kiểm tra lại sự khác biệt (nếu có) trong từng trường hợp cụ thể để tiến hành điều chỉnh tăng hoặc giảm Doanh thu tính thuế TNDN tương ứng nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của thuế TNDN hiện hành.

****

Thú vị chuyến bay cất cánh năm 2017, hạ cánh... năm 2016

 Vì lý do chênh lệch múi giờ, hành khách trên chuyến bay của hãng hàng không United Airlines có trải nghiệm thú vị khi máy bay cất cánh vào thời điểm năm 2017, và hạ cánh vào năm 2016.

Chuyến bay mang số hiệu UA890 của hãng hàng không Mỹ United Airlines khởi hành từ sân bay quốc tế Phố Đông thành phố Thượng Hải, Trung Quốc, vào 12 giờ 15 phút ngày 1/1/2017 (theo giờ địa phương), hạ cánh xuống thành phố San Fransico, lúc 18 giờ 23 phút ngày 31/12/2016 (theo múi giờ bang California, Mỹ). Tổng thời gian bay kéo dài 11 tiếng 5 phút.

Do sự chênh lệch múi giờ nên thành phố San Fransico (Mỹ) trễ hơn so với Thượng Hải (Trung Quốc) chừng 16 tiếng. Chính vì thế, hành khách trên chuyến bay UA890 là những người có trải nghiệm thú vị.

Huy Hoàng

Theo monthlybrands