Monday, October 6, 2025

Chặn cửa chống nước

 Dưới đây là các thông tin về loại chặn cửa chống ngập (flood barrier / flood gate) — cả loại truyền thống và loại “tự động” — và những ví dụ thực tế quốc tế / thương mại mà bạn có thể tham khảo. Nếu bạn muốn mình tìm loại nào phù hợp với Việt Nam (về giá, vận chuyển, nhà phân phối) thì mình có thể hỗ trợ tiếp.


1. Các loại chặn cửa / rào chống ngập phổ biến

Trước khi vào loại “tự động”, ta nên hiểu các dạng phổ biến:

LoạiCơ chế hoạt độngƯu điểmNhược điểm
Barie / rào cố địnhRào kim loại, cửa thép hoặc tấm chắn cố định khi không có lũ, đóng kín khi lũ đếnbền chắc, ít hỏngcần người lắp / đóng khi lũ đến; nếu quên có thể bị ngập
Bạt / vách mềmSử dụng bạt PVC, vật liệu chống thấm để dựng rào tạmlinh hoạt, gọn nhẹkhó chịu áp lực nước lớn, cần gia cố chắc
Cửa chống ngập thủ công (cửa đóng kín khi có lũ)Cửa bản lề, cửa trượt, cửa gập … do người hoặc máy đónghiệu quả nếu vận hành đúng lúcnếu không đóng kịp thì nguy cơ ngập
Barrier di động / tấm chắn tháo rờiTấm rào có thể lắp vào rãnh khi cầndễ vận hành cho các cửa nhỏ, cửa ra vàocần chuẩn bị sẵn, không “tự động”

2. Có loại “tự động” không? — Có, và thực chất nhiều là loại passive / tự kích hoạt bởi nước (không cần nguồn điện)




“Chặn cửa chống ngập tự động” thường dùng các cơ chế chuyển đổi trạng thái khi nước dâng, hoặc dùng cơ cấu thủy lực / điện để đóng cửa khi có sự cố. Dưới đây là các loại và ví dụ:

2.1. Barrier / cửa “tự đóng / tự bật lên” khi gặp nước (Passive / Self-activating)

  • Self Closing Flood Barrier (SCFB™)
    Hệ thống rào chống ngập tự đóng do các nước đến sẽ nâng tấm chắn lên. Nó không cần con người can thiệp vào lúc có lũ. Self Closing Flood Barrier+1

  • AquaTrigger® Automatic Flip-Up Flood Barrier
    Bình thường tấm chắn nằm ngang “ẩn” trong sàn hoặc bề mặt. Khi nước dâng, áp lực thuỷ tĩnh đẩy nó lên, tạo rào chắn. Có thể có tùy chọn dùng điện để đóng mở khi cần. PS Flood Barriers

  • Pop-Up Flood Barriers (DENIOS)
    Barrier bật lên khi tiếp xúc với nước, tạo kín khít để chặn nước. DENIOS

  • FloodBreak Passive Automatic Floodgate
    Hệ thống cửa chống ngập tự động mà không cần lực tác động của người hoặc điện, được thiết kế để tự bung lên khi có mực nước tăng. Floodbreak

  • Automatic / Self-Closing Gates / Flood Gates
    Các hãng cung cấp cửa chống ngập automatic (self-activated gates) quảng cáo là hoạt động 24/7, không cần người can thiệp. Orange Flood Control+1

2.2. Barrier có hỗ trợ điện / cơ cấu đóng mở

Một số hệ thống kết hợp giữa tự động và điều khiển điện:

  • Một số barrier cho phép kích hoạt điện tử từ trung tâm khi có cảnh báo mưa lũ, hoặc để kiểm tra / đóng cửa trước khi lũ đến (như tùy chọn điện trong AquaTrigger) PS Flood Barriers

  • Cửa chống ngập lớn như van cống, cửa thủy lực, điều khiển bằng máy móc điện hoặc thủy lực (như các đập, cửa cống). Ví dụ lớn là các công trình chặn sóng / đập tự động trong hệ thống quản lý nước. Wikipedia+1


3. Những cân nhắc khi chọn loại “tự động / passive”

Khi bạn muốn lắp loại tự động cho cửa nhà / tầng trệt / gara, cần xem xét:

  • Chiều cao cản nước cần chống — barrier phải cao hơn mực nước mà bạn dự tính.

  • Tải áp lực nước và khả năng chống chịu — phải đủ khả năng chịu áp lực mạnh nếu mưa to hoặc ngập nhanh.

  • Kích thước cửa / lối ra vào — phải thiết kế cho phù hợp (rộng, cao, độ sâu hố / rãnh nếu cần).

  • Yêu cầu về hố / rãnh chứa — barrier “ẩn” thường cần có hố bên dưới để gập / ẩn tấm chắn.

  • Vật liệu — chống ăn mòn, chống gỉ, giữ kín nước tốt.

  • Bảo trì / kiểm tra định kỳ — dù tự động, cũng cần kiểm tra thường xuyên để đảm bảo không bị kẹt.

  • Chi phí / vận chuyển / lắp đặt — loại tự động thường đắt và đòi hỏi kỹ thuật cao.


4. Ví dụ sản phẩm “chặn cửa / chặn cửa thông minh / chặn cửa tự động nhỏ lẻ”

Dưới đây là một vài sản phẩm nhỏ hơn — nhiều sản phẩm này không chuyên dùng để chống ngập lớn, nhưng nếu ý bạn muốn “chặn cửa thông minh / cửa tự động nhỏ”, mình liệt kê để bạn xem:

Foot Door Stop Automatic
Foot Door Stop Automatic
289.227 ₫
Lazada Vietnam
BioStore Smart Door Stopper
BioStore Smart Door Stopper
303.187 ₫
Shopee

Dưới đây là một số ví dụ:

  • Foot Door Stop Automatic — chặn cửa nhỏ, có cơ chế tự động hoặc điều chỉnh, nhưng không phải loại chịu áp lực nước mạnh.

  • BioStore Smart Door Stopper — chặn cửa “thông minh”, dùng trong cửa thường, không phải chuyên dụng chống ngập lớn.

Những sản phẩm này phù hợp cho mục đích chống va đập cửa nhỏ, không phải để ngăn lũ từ ngoài vào — nếu bạn muốn chống ngập thực thụ (nước tràn vào cửa ngoài), cần thiết bị công nghiệp / barrier như đã nêu ở phần 2.


5. Gợi ý nếu bạn muốn áp dụng tại Việt Nam

  • Bạn có thể nhập các barrier tự động / passive (ví dụ SCFB, AquaTrigger) từ hãng quốc tế — nhưng chi phí vận chuyển, lắp đặt rất cao, cần công ty kỹ thuật.

  • Có thể tìm đơn vị chuyên về xử lý chống ngập, hệ thống thoát nước, nhà thầu xây dựng để đặt làm barrier tương tự theo thiết kế.

  • Đối với cửa dân dụng (nhà phố, tầng trệt), barrier “mini” tự động rất ít, phổ biến vẫn là barrier gắn rãnh + tấm chắn tháo lắp hoặc cửa chống ngập thủ công.

Friday, September 26, 2025

Hướng dẫn đăng ký tạm trú online trên ứng dụng VNeID

 

Khi lưu trú tại căn hộ hoặc nhà trọ ở Việt Nam — bất kể là ngắn hạn hay dài hạn, người Việt hay người nước ngoài — đều phải thực hiện đăng ký tạm trú tại Công an phường/xã nơi mình cư trú. Đây là thủ tục bắt buộc theo quy định pháp luật, không chỉ để cư trú hợp pháp mà còn giúp thuận tiện cho các thủ tục hành chính sau này.


Để giúp khách hàng yên tâm khi lưu trú, Hệ thống Quản lý & Cho thuê BĐS Gia Hưng xin chia sẻ những lưu ý cơ bản và hướng dẫn cách đăng ký tạm trú trực tuyến qua APP VNeID – thao tác nhanh chóng, thuận tiện ngay trên điện thoại (**).

Ngoài ra, nếu Quý khách đang tìm kiếm căn hộ hoặc phòng trọ tại khu vực Hà Nội, Gia Hưng sẵn sàng đồng hành để lựa chọn được nơi ở phù hợp, an toàn. 📞 Liên hệ tư vấn & hỗ trợ:

    📞 Liên hệ: +84 989 368 836

    📞 Liên hệ: +84 985 488 834

    Gia Hưng - Tổ ấm của bạn – Sứ mệnh của chúng tôi!




    1. Điều kiện cần có

    • Điện thoại thông minh đã cài ứng dụng VNeID (tải từ App Store hoặc Google Play).

    • Tài khoản VNeID đã xác thực mức 2 (bằng CCCD gắn chip hoặc hộ chiếu với người nước ngoài).


    2. Các bước thực hiện

    1. Mở ứng dụng VNeID và đăng nhập.

    2. Vào mục Dịch vụ công → chọn Khai báo lưu trú.

    3. Chọn hình thức: Khai báo tạm trú cá nhân.

    4. Nhập đầy đủ thông tin:

      • Họ tên, ngày sinh, quốc tịch.

      • Số CCCD/CMND (người Việt) hoặc hộ chiếu (người nước ngoài).

      • Địa chỉ tạm trú cụ thể (số nhà, căn hộ, phường/xã, quận/huyện).

      • Thời gian bắt đầu và kết thúc lưu trú.

    5. Kiểm tra lại thông tin → bấm Gửi khai báo.

    6. Nhận thông báo xác nhận khai báo thành công ngay trên ứng dụng.


    3. Thời hạn khai báo

    • Thời hạn đăng ký: 
      • 30 ngày: kể từ ngày chuyển đến nơi ở tạm trú mới. 
      Quy định pháp luật liên quan:
      • Quy định nghĩa vụ đăng ký tạm trú khi bạn sống tại một nơi khác nơi thường trú từ 30 ngày trở lên. 
      • Người thuê trọ có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú. 
      Hậu quả nếu không đăng ký: 
      • Nếu không thực hiện đăng ký tạm trú có thể bị phạt tiền. Mức phạt có thể từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.



    4. Lợi ích khi khai báo tạm trú online

    • Thủ tục đơn giản, không cần đến công an phường.

    • Có giá trị pháp lý, phục vụ cho việc:

      • Đăng ký tạm trú dài hạn.

      • Xin cấp thẻ tạm trú (TRC) cho người nước ngoài.

      • Thực hiện các dịch vụ hành chính, hợp đồng, giấy tờ tại Việt Nam.











    👉 👉👉👉
    (*) Lưu ý: Để đảm bảo nhanh gọn, khách hàng nên tự khai báo qua VNeID ngay khi chuyển đến.
    (**) Người nước ngoài lưu trú tại Việt Nam:
    Ngắn hạn (du lịch, công tác ngắn ngày): Người nước ngoài khi lưu trú tại khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ cho thuê… sẽ được cơ sở lưu trú trực tiếp khai báo tạm trú với Cục xuất nhập cảnh (xem hướng dẫn tại đây!).
    Dài hạn (có thẻ tạm trú/thường trú): Kể từ 1/7/2025, người nước ngoài đã được cấp thẻ tạm trú hoặc thẻ thường trú có thể đăng ký tài khoản VNeID mức độ 2. Khi đã có tài khoản này, khách có thể tự thực hiện các dịch vụ cư trú trên ứng dụng VNeID, bao gồm đăng ký tạm trú, thay đổi thông tin cư trú và các thủ tục hành chính khác.


HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ LƯU TRÚ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI TOÀ NHÀ


Gia Hưng - Tổ ấm của bạn – Sứ mệnh của chúng tôi!

Theo quy định, mọi trường hợp người nước ngoài cư trú tại Việt Nam – dù ngắn hạn hay dài hạn – đều phải đăng ký tạm trú tại Công an phường/xã nơi đang ở. Đây là thủ tục bắt buộc và cũng là cơ sở pháp lý quan trọng để khách nước ngoài sinh sống hợp pháp tại Việt Nam.

Để quá trình lưu trú được thuận tiện, Hệ thống Quản lý & Cho thuê BĐS Gia Hưng luôn đồng hành, hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị thủ tục và hướng dẫn đăng ký tạm trú. Đồng thời, chúng tôi cung cấp đa dạng căn hộ và phòng trọ chất lượng tại Hà Nội, đáp ứng nhu cầu an cư an toàn và hợp pháp cho người nước ngoài.

📞 Liên hệ tư vấn & hỗ trợ tìm phòng trọ tại Hà Nội:

    📞 Liên hệ: +84 989 368 836

    📞 Liên hệ: +84 985 488 834



    1. Ai có trách nhiệm khai báo?

    • Chủ hộ/Quản lý tòa nhà là người đứng ra khai báo tạm trú cho khách nước ngoài.

    • Người nước ngoài không tự đi khai báo, nhưng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết.


    2. Hồ sơ cần chuẩn bị

    Khi có khách nước ngoài đến lưu trú, nhân viên quản lý cần:

    • Hộ chiếu (passport) + visa của khách (bản photo).

    • Tờ khai đăng ký tạm trú (mẫu CT01).

    • Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ nhà đất của chủ hộ/tòa nhà.


    3. Cách đăng ký

    Có 2 hình thức thực hiện:

    (a) Đăng ký trực tiếp:

    • Nộp hồ sơ tại Công an phường/xã/thị trấn nơi tòa nhà tọa lạc.

    • Nhận lại Giấy xác nhận tạm trú có dấu đỏ.

    (b) Đăng ký online: Cục xuất nhập cảnh: Trang chủ

    • Khai báo trên website quản lý lưu trú của Công an (áp dụng ở một số thành phố lớn).

    • Sau khi hoàn tất, có thể in Phiếu khai báo tạm trú điện tử để lưu giữ.


    4. Thời hạn khai báo

    • Thực hiện trong vòng 12 giờ kể từ khi khách nước ngoài đến lưu trú (tối đa 24 giờ tại vùng xa).

    • Với khách ở dài hạn, chỉ cần đăng ký một lần, công an phường sẽ xác nhận theo thời gian thực tế cư trú.


    5. Giới thiệu về thủ tục xin Thẻ tạm trú (TRC)

    • TRC (Temporary Residence Card) là thẻ cho phép người nước ngoài ở Việt Nam dài hạn (2–5 năm, có loại đến 10 năm).

    • Khi có TRC, khách không cần gia hạn visa thường xuyên và có thể ra vào Việt Nam nhiều lần.

    • Hồ sơ xin TRC thường cần: hộ chiếu, giấy xác nhận tạm trú (công an phường cấp), giấy phép lao động hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình, ảnh…

    • Thủ tục thực hiện tại Cục Quản lý Xuất nhập cảnh hoặc Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh công an tỉnh/thành phố.

    • Thời gian giải quyết: khoảng 5–7 ngày làm việc.

    👉 Nhân viên tòa nhà có thể hướng dẫn khách: nếu ở lâu dài và có nhu cầu, họ nên tìm hiểu thủ tục xin TRC, trong đó giấy tạm trú từ công an phường là bắt buộc.




    6. Lợi ích & Lưu ý

    • Đăng ký tạm trú giúp khách ở Việt Nam hợp pháp và là điều kiện cần cho các thủ tục cư trú dài hạn.

    • Nếu không khai báo, cả khách và chủ hộ/tòa nhà có thể bị xử phạt hành chính.


    👉 Nhân viên tòa nhà cần nhắc khách nước ngoài cung cấp passport và visa ngay khi check-in để thực hiện thủ tục kịp thời.




    XEM THÊM: Hướng dẫn đăng ký tạm trú online trên ứng dụng VNeID

Tuesday, September 23, 2025

CẨM NANG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

 

Ở các khu nhà trọ, phòng cho thuê, nguy cơ cháy nổ thường cao hơn do nhiều người cùng sinh hoạt, dùng điện – nấu nướng trong không gian hẹp. Vì vậy, mỗi người thuê trọ cần nắm rõ và thực hiện các biện pháp phòng cháy chữa cháy (PCCC) để bảo vệ chính mình và mọi người xung quanh.


1. An toàn khi sử dụng điện

⚡ Không câu móc, đấu nối dây điện tùy tiện.
⚡ Tránh cắm quá nhiều thiết bị vào cùng một ổ cắm.
⚡ Rút phích điện, tắt quạt, tắt bếp điện khi ra khỏi phòng.
⚡ Thường xuyên kiểm tra dây điện, ổ cắm, nếu thấy nóng chảy, tóe lửa thì báo ngay cho chủ nhà để sửa.


2. An toàn khi dùng bếp nấu (gas, điện, than)

🍳 Đặt bếp ở nơi thoáng, cách xa đồ dễ cháy (màn, giấy, quần áo).
🍳 Nếu dùng gas, kiểm tra van, ống dẫn thường xuyên. Khi ngửi thấy mùi gas, tuyệt đối không bật/tắt công tắc điện, mà mở cửa sổ cho thoáng khí và khóa van gas ngay.
🍳 Không để bếp đang bật mà ra ngoài.


3. Không để vật dễ cháy trong phòng

🛢 Không tích trữ xăng, dầu, cồn, pháo trong phòng trọ.
📦 Vật dụng như giấy, quần áo, chăn màn nên sắp xếp gọn gàng, tránh sát ổ điện, bóng đèn.


4. Chuẩn bị phương tiện chữa cháy tại chỗ

🧯 Mỗi dãy trọ nên có bình chữa cháy mini đặt ở hành lang.
🪣 Chuẩn bị xô nước, chăn ướt để xử lý khi có đám cháy nhỏ.
🚪 Giữ lối đi chung, hành lang luôn thông thoáng để thoát nạn dễ dàng.


5. Xử lý khi có cháy

🚨 Hô hoán báo động cho mọi người biết.
📞 Gọi ngay 114 (cứu hỏa), cung cấp địa chỉ chính xác.
🧯 Nếu đám cháy nhỏ: dùng bình chữa cháy, nước, chăn ướt để dập lửa.
🏃 Nếu cháy lớn: nhanh chóng thoát ra ngoài bằng cầu thang bộ, không dùng thang máy.
😷 Khi thoát hiểm qua nơi nhiều khói: lấy khăn ướt che miệng, cúi thấp người để di chuyển.


6. Ý thức chung trong khu trọ

✅ Không vứt tàn thuốc lá vào thùng rác, chăn màn.
✅ Không để xe, đồ đạc chắn lối đi, cầu thang, hành lang.
✅ Nhắc nhở, chia sẻ cho bạn cùng trọ cùng thực hiện.


👉 Nhớ rằng: một phút lơ là có thể dẫn đến hậu quả khôn lường. Hãy cùng nhau giữ an toàn để cuộc sống trọ an tâm và hạnh phúc hơn!

@@@@


1. CẨM NANG CHỮA CHÁY TRONG GIA ĐÌNH


2. KIẾN THỨC, KỸ NĂNG PHÒNG CHÁY, CHỮA CHÁY CHO CỘNG ĐỒNG

3. 
STV - Kỹ năng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ

4.    Chưa đầy 4 phút xem clip để nắm được kỹ năng thoát nạn trong đám cháy






Saturday, September 20, 2025