Bạn đã bao giờ nhìn thấy những viên tinh thể lấp lánh như pha lê? Bạn có tin rằng mình có thể tự tay tạo ra chúng bằng kiến thức hóa học đơn giản?
Chào mừng bạn đến với Câu lạc bộ Nuôi Tinh Thể – nơi Hóa học trở nên sống động, kỳ diệu và đầy màu sắc!
Tại đây, chúng mình không chỉ học lý thuyết suông mà sẽ cùng nhau "trồng" nên những viên tinh thể tuyệt đẹp từ muối, phèn chua hay đường… qua các thí nghiệm thú vị, an toàn và dễ thực hiện. Mỗi tuần là một hành trình khám phá mới, nơi các bạn nhỏ sẽ:
🔬 Thử làm "nhà khoa học nhí"
🌈 Khám phá sự kỳ diệu của hóa học qua mắt thường
💡 Học hỏi kiến thức một cách trực quan và vui nhộn
🎁 Mang về những "tác phẩm" lấp lánh do chính tay mình tạo ra
Câu lạc bộ Nuôi Tinh Thể không chỉ là nơi học tập, mà còn là không gian kết nối đam mê, sáng tạo và nuôi dưỡng tình yêu với môn Hóa học từ những điều nhỏ nhất.
📍 Hãy đến và cùng chúng mình biến những phản ứng hóa học thành nghệ thuật!
Dưới đây là một số hình ảnh sưu tầm về tinh thể được nuôi
1/ Đồng sunfat- CuSO4.5H2O- Màu
xanh dương- Hình bình hành khối
2/ Niken sulfate: NiSO4- Màu xanh lá ngọc- Hình thanh dài
3/ Kali ferricyanua K3Fe(CN)6- Thanh dài mà đỏ máu
(loại này khá đắt tiền hơi khó nuôi)
4/ Kali ferrocyanua K4Fe(CN)6.2H2O- Khối hộp dẹp màu vàng chanh
5/ Kali alum hay phèn chua KAl(SO4)2.10H2O-
Bái diện đều trong suốt
6/Kali crom alum KCr(SO4)2.24H2O- Bát diện đều đen tim
7/ Amoni dihidrogenphotphat -NH4H2PO4- Hình hộp chữ nhật nhọn 2 đầu trong suốt
(Chinhphu.vn) - Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m².
UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Trong đó quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất (thực hiện khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai).
1. Điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở):
a) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo), trừ các trườn tại điểm b khoản 1 Điều này, trừ trường các hợp:
+ Thửa đất thuộc dự án theo quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023;
+ Thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt;
+ Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa.
b) Việc tách thửa đối với thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện sau:
Khu vực
Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ
Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa
Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ
Các phường, thị trấn
Từ 4m trở lên
Từ 4m trở lên
Không nhỏ hơn 50m²
Các xã vùng đồng bằng
Từ 4m trở lên
Từ 5m trở lên
Không nhỏ hơn 80m²
Các xã vùng trung du
Từ 4m trở lên
Từ 5m trở lên
Không nhỏ hơn 100m²
Các xã vùng miền núi
Từ 4m trở lên
Từ 6m trở lên
Không nhỏ hơn 150m²
Phân loại xã để làm căn cứ xác định điều kiện tách thửa đất được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm Quyết định Quyết định 61/2024/QĐ-UBND như sau:
STT
Huyện
Các xã thuộc khu vực
1
Huyện Ba Vì
- Các xã vùng miền núi: Ba Trại, Ba Vì, Khánh Thượng, Minh Quang, Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài;
- Các xã vùng trung du: Cẩm Lĩnh, Phú Sơn, Sơn Đà, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vật Lại;
- Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.
2
Huyện Mỹ Đức
- Các xã vùng miền núi: An Phú;
- Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.
3
Huyện Quốc Oai
- Các xã vùng miền núi: Phú Mãn, Đông Xuân;
- Các xã vùng trung du: Đông Yên, Hòa Thạch, Phú Cát;
- Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.
4
Huyện Sóc Sơn
- Các xã vùng trung du: Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng Kỳ;
- Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.
5
Thị xã Sơn Tây
Các xã vùng trung du: Đường Lâm, Thanh Mỹ, Xuân Sơn, Sơn Đông, Cổ Đông, Kim Sơn.
6
Huyện Thạch Thất
- Các xã vùng miền núi: Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân;
- Các xã vùng trung du: Cần Kiệm, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Lại Thượng, Cẩm Yên;
- Các xã vùng đồng bằng: các xã còn lại.
7
Các huyện gồm Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Thanh Oai, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Thường Tín, Ứng Hòa
Tất cả các xã thuộc vùng đồng bằng
2. Điều kiện tách thửa đối với thửa đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):
a) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này, trừ các trường hợp:
- Thửa đất được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản;
- Thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết đến từng thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích, đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa và quy địnhkhác của Ủy ban nhân dân Thành phố.
b) Việc tách thửa đối với thửa đất phi nông nghiệp phải đáp ứng cácnguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:
c) Trường hợp đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp do được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ thì phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Điều kiện tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp:
a) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều này, trừ các trường hợp:
- Thửa đất nằm trong phạm vi ranh giới khu vực dồn điền, đổi thửa theo Chương trình của Thành ủy Hà Nội;
- Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa
b) Việc tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng các nguyêntắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:
- Trường hợp thửa đất nằm trong ranh giới khu dân cư phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều này.
- Trường hợp thửa đất nằm ngoài ranh giới khu dân cư thì thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng như sau:
c) Trường hợp thửa đất nông nghiệp chia tách khi thực hiện thủ tụcchu yển mục đích sử dụng đất theo pháp luật đất đai thì phải tổ chức xét duyệt điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thửa đất gốc (thửa đất ban đầu).
4. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi thì việc tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
- Lối đi được hình thành phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên đối với các phường, thị trấn và từ 4m trở lên đối với các xã còn lại;
- Thửa đất mới được hình thành (không bao gồm diện tích lối đi) phải đảm bảo đồng thời các điều kiện của loại đất tách trong thửa đất đó được quy định tại Điều này
5. Trường hợp trong cùng thửa đất có nhiều loại đất có mục đích sử dụng đất khác nhau thì việc tách thửa đất phải đáp ứng đồng thời các điều kiện củaloại đất tách thửa quy định tại Điều này.
6. Việc tách thửa đất đồng thời hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc,điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai.
OCB: Tăng trưởng tín dụng tốt (+3,5%), lợi nhuận tăng 19%, đang đẩy mạnh số hóa và chuyển đổi xanh.
SHB: Tổng tài sản và tín dụng tăng mạnh, lợi nhuận ước đạt ~2.300 tỷ đồng, duy trì CIR thấp (~24,5%), kiểm soát nợ xấu tốt.
✅ Kết luận:
AB: Lợi nhuận quý 1 tăng nhờ yếu tố kế toán (giảm dự phòng, thu nhập khác), cần theo dõi thêm trong các quý tới để đánh giá tính bền vững.
VIB: Hiệu quả sinh lời cao, quản trị rủi ro tốt, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.
OCB: Tăng trưởng ổn định, đang chuyển đổi số và hướng tới ngân hàng xanh, tiềm năng phát triển tốt.
SHB: Quy mô lớn, tăng trưởng mạnh, kiểm soát chi phí hiệu quả, là ngân hàng đáng chú ý trong nhóm tư nhân.
II. PHÂN TÍCH KỸ HƠN ĐỐI VỚI KẾT QUẢ CỦA AB:
1. Tổng quan kết quả kinh doanh Quý 1/2025
Lợi nhuận trước thuế:347 tỷ đồng
Tăng trưởng: Tăng khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2024 (~287 tỷ đồng).
Lợi nhuận sau thuế:278 tỷ đồng
➡️ Đây là mức tăng tương đối khả quan trong bối cảnh ngành ngân hàng còn nhiều áp lực lãi suất và nợ xấu.
📊 2. Phân tích chất lượng lợi nhuận
✅ (a) Thu nhập lãi thuần:
Đạt: ~832 tỷ đồng
Tăng trưởng: Tăng 5,6% so với cùng kỳ.
Lý do: Tăng trưởng tín dụng ổn định (tín dụng khách hàng tăng ~4,3%), biên lãi thuần (NIM) được giữ ổn định.
➡️ Thực chất, phản ánh tăng trưởng nội tại từ hoạt động ngân hàng cốt lõi.
⚠️ (b) Thu nhập ngoài lãi:
Lãi từ hoạt động dịch vụ: ~61 tỷ đồng – tăng nhẹ.
Lãi từ mua bán chứng khoán đầu tư:54 tỷ đồng
Lãi từ hoạt động khác:132 tỷ đồng (cao bất thường)
➡️ Lưu ý: Mục “hoạt động khác” thường có khả năng chứa các khoản thu nhập không thường xuyên (thanh lý tài sản, hoàn nhập dự phòng...).
👉 => Cần kiểm tra kỹ phụ lục/Thuyết minh số 24 và 27 (không được chi tiết trong file tóm tắt) để xác định rõ tính “một lần” hay “thường xuyên” của khoản này.
⚠️ (c) Dự phòng rủi ro tín dụng GIẢM MẠNH:
Chi phí dự phòng Q1/2025:42 tỷ đồng
So với Q1/2024: ~97 tỷ đồng → Giảm 56%
➡️ Đây là yếu tố chính giúp lợi nhuận tăng mạnh. Tuy nhiên, việc giảm dự phòng có thể là chiêu kế toán nếu AB:
Hoàn nhập quá mức dự phòng, hoặc
Ghi nhận nợ xấu thấp hơn thực tế.
➡️ Không phát hiện gian lận rõ ràng, nhưng đây là điểm cần theo dõi vì nó không phản ánh dòng tiền thực.
🧾 3. Các chỉ số tài chính chính
Chỉ số
Q1/2025
Nhận xét
ROE
~11,2%
Ổn định, hiệu quả sinh lời tốt
Tỷ lệ nợ xấu (NPL)
~1,89%
Tăng nhẹ so với cuối 2024 (1,7%)
Tỷ lệ dự phòng/nợ xấu
~93%
Ổn, nhưng giảm so với năm trước
Hệ số CAR (vốn an toàn)
>10%
Đạt chuẩn Basel II
📌 Kết luận:
Lợi nhuận AB quý 1/2025 phần lớn đến từ hoạt động cốt lõi (thu nhập lãi thuần).
Tuy nhiên, khoản thu nhập từ “hoạt động khác” và giảm mạnh chi phí dự phòng có thể là kỹ thuật kế toán làm đẹp lợi nhuận trong ngắn hạn.
Chất lượng lợi nhuận: ở mức trung bình – cần theo dõi thêm trong các quý tới để đánh giá tính bền vững.
Đối tượng hướng dẫn đăng nhập vào ứng dụng ngân hàng, yêu cầu chị T. đặt CCCD lên màn hình điện thoại để kích hoạt tài khoản. Sau nhiều lần làm theo, chị T. kiểm tra lại tài khoản ngân hàng của mình thấy đã “bay” mất gần 3,5 tỷ đồng.
Theo Báo Tây Ninh Online, phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh Tây Ninh cho biết, các đối tượng lừa đảo thường giả mạo cơ quan thuế, yêu cầu người nộp thuế cung cấp thông tin, gửi hình ảnh căn cước công dân, đường link cài đặt ứng dụng giả mạo để chiếm quyền điều khiển điện thoại và đánh cắp tiền trong tài khoản ngân hàng của người nộp thuế.
Ngoài ra, chúng còn giả mạo tin nhắn SMS brand name của Tổng cục Thuế để phát tán tin nhắn giả, gửi các đường link và hướng dẫn giả mạo nhằm chiếm quyền điều khiển điện thoại/máy tính, chiếm đoạt tiền trong tài khoản ngân hàng của người nộp thuế.
Mới đây, chị T. (chủ một doanh nghiệp trên địa bàn huyện Tân Châu) nhận được cuộc gọi từ số điện thoại 0912.961.437, tự xưng là cán bộ thuộc Chi cục Thuế TP. Tây Ninh, yêu cầu chị T cung cấp thông tin doanh nghiệp để hỗ trợ làm thủ tục miễn thuế.
Ngay sau đó, đối tượng giới thiệu chị T. liên lạc và kết bạn Zalo với một cán bộ thuế khác tên Nguyên. Đối tượng Nguyên sau đó trao đổi và yêu cầu chị T. viết đơn nộp cho phòng thuế xin giảm thuế nhưng chị T. cho biết mình sẽ uỷ quyền cho người thân trong gia đình làm thay.
Đối tượng Nguyên không đồng ý và hối thúc chị T. viết theo hướng dẫn và lấy thông tin thuế của doanh nghiệp chị T. từ nhiều năm trước. Từ thông tin này, đối tượng Nguyên cho chị T. biết công ty của chị được hoàn thuế gần 5 triệu đồng, đề nghị chị T. cho số tài khoản để Nguyên chuyển tiền. Tuy nhiên, chị T. chỉ nhận được hình ảnh hoá đơn chuyển tiền, khi kiểm tra tài khoản lại không thấy giao dịch.
Tiếp đó, đối tượng Nguyên viện nhiều lý do và tiếp tục đề nghị tạo mã QR để chị T. tiện kiểm tra các giao dịch liên quan đến việc đóng thuế và hoàn thuế. Đối tượng này gửi mã QR kèm theo dòng chữ “KHO BẠC NHÀ NƯỚC” và hướng dẫn chị T. tải mã về điện thoại.
Tiếp theo đối tượng hướng dẫn đăng nhập vào ứng dụng ngân hàng, yêu cầu chị T. đặt CCCD lên màn hình điện thoại để kích hoạt tài khoản. Sau nhiều lần làm theo, chị T. kiểm tra lại tài khoản ngân hàng của mình thấy đã “bay” mất gần 3,5 tỷ đồng. Lúc này chị T. liên lạc với đối tượng Nguyên thì bị chặn liên lạc.
Một trường hợp khác, chị B. (ngụ thành phố Tây Ninh) được một người gọi đến tự xưng là cán bộ chi cục thuế, cho biết doanh nghiệp của chị ngưng hoạt động, mã số thuế (MST) chưa đúng, yêu cầu chị B. kết bạn Zalo để đổi MST.
Tin tưởng, chị B. kết bạn Zalo với tài khoản tên Hải và người này hướng dẫn chị cài đặt app etax Mobile và app Chính phủ. Chị B. làm theo, điền thông tin cá nhân, CCCD và làm đơn nộp chi cục thuế, kiểm tra lại tài khoản ngân hàng, chị phát hiện giao dịch chuyển đi 6 lần với tổng số tiền trên 1,7 tỷ đồng.
Từ vụ việc của chị T. và chị B., Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Tây Ninh khuyến cáo và đề nghị các hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp cần nâng cao cảnh giác, không thực hiện các yêu cầu của đối tượng điện thoại đến; khi nhận được các giấy mời, cuộc gọi như trên cần liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế qua kênh chính thức để được hỗ trợ, tránh bị kẻ gian lợi dụng giả danh để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
6.jpg)
6.2H2O.jpg)
2.10H2O.jpg)
2.24H2O.jpg)
